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东莞近两月周均成交950套 成交稳定但市场未全面回暖牛管家

2019-05-15

原标题:东莞近两月周均成交950套 成交稳定但市场未全面回暖

  上周东莞住宅供给从高位回落,牛管家成交则回升至靠近1000套水平。数据显示,东莞近两月住宅周均签约950套,处于中等偏上水平。

  一二手住宅成交稳定

  合富研究院统计数据显示,上周东莞新建商品住宅供给仅402套,环比前一周大幅裁减近七成。连续2周供给超过1200套后,上周高位回落。在签约方面,上周东莞新建商品住宅网签约970套,环比增加近四成。已往8周成交量主要会合在800套~1200套/周之间,平均950套/周。二手房成交也保持稳定。上周东莞二手住宅网签763套,环比增加四成,已往8周平均成交量约727套/周,呈现稳定。

  合富研究院统计,从户型结构来看,上周东莞85平方米~100平方米户型供给170套,占比42%,与120平方米~144平方米户型比重相当,市场仍然以刚需及改进需求户型供给为主。

  从区域来看,上周仅桥头、大朗、东城和樟木头有少量新品供给,个中桥头镇供给量最多,达208套,占比达52%。从签约来看,上周塘厦、虎门和沙田成交表现精采,三镇总成交量在全市中占比靠近三成。合富研究院先容,市场稳定已经持续了较长时间,东莞成交量呈现稳定的态势,既无明显下挫,也未有明显晋升,市场仍处于信心修复的坚持阶段。

  业内人士表示,今朝东莞市场并没有全面回暖,个体楼盘由于定价公道成交成绩好,可是大部分楼盘仍然面临人气不足,市场冷漠的局面。市场冷热不均,两极分化,成交量也因此长期保持在相对稳定的范围。(蒋幸端)

(责编:孔海丽、夏晓伦)

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